租房子怎样知道是一手房东（租房子怎么确定是不是房东）-毛布百科网

今天给各位分享租房子怎样知道是一手房东的知识，其中也会对租房子怎么确定是不是房东进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

怎么区别一手房东和二手房东?

房东与二手房东的区别 “二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。

税费不同一手房和二手房交易税费不同，如果购买一手房需要缴纳的税费更少，只需缴纳契税和维修基金；而二手房除了要缴纳契税之外，还需缴纳增值税、个人所得税、土地出让金以及中介费等等。

二手房您指的是房产证已经下来的商品房，所以二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。

但二手房可贷款的额度较新房低。装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。

二房东就是从住房，或者写字楼，门面房的所有者中以一手价格租借，租借时间比较长一遍都是在1年~3年不等，然后转手进行装修再次转租。二房东租房需要注意什么 (一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。

一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

通过房东提供的房产证证明和身份证，可以直接判断对方是不是真的房东。拿我自己来说，我在租房前会跟房东提出自己的顾虑和要求，对方都会很配合，主要是为了双方利益，大家都会接受这样的要求。

可以去一些租房网站找个人发布的租房信息。还可以找一找那种专门发布个人房源，房东的网站早些时候我找房子就见过这样的，这上边大多数多少都是房东直接发布的信息。

租房时确认房东可以：房东出示身份证问问附近的街坊邻居询问小区保安可以直接询问对方，并要求对方提供房产证、购房合同等相关证件来证明房屋的产权，对方不愿意提供的也可以向该小区的物业部门查验咨询。

其实、、安居客等app上面的房源信息，有筛选功能，可以直接选择租房里面的个人房源，然后就可以直接到房东。虽然有些房东是中介或者二房东冒充的，但是还有有真实房东存在的。

租房合同签订须知一切以书面为准，口头承诺视为无效。在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。

法律分析：要求对方出示身份证和房产证，确定身份证上的人就是对方，房产证上的名字和身份证上的名字一致，三者一致后就能确定是房东。如果推诿或是拒绝出示，多半不是房东本人。

租房找到一手房东可以上网搜索、实地找房、找保安和物业、逛社区论坛、发布求租信息。上网搜索。

找房东直接租房可以通过朋友介绍，通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。

也可以通过中介网站到房东，因为很多房子虽然是中介进行的，但是很多时候，签约的时候是要求房东在场的。

通过在线社区和论坛：有些城市或社区网站提供在线社区和论坛，房东也会在这些社区和论坛发布房源信息。可以通过搜索这些社区和论坛的租房板块来查找房东发布的租房信息，并直接联系房东。

从我租房的经验来说，租房时判断对方是不是真的房东，最直接的办法就是看对方是否可以提供房产证和身份证。对于需要租房住的小伙伴来说，租房市场鱼龙混杂，转租二房东、中介、房东傻傻分不清。

这是最简单直接的方法，可以要求对方出示房产证(原件)和身份证信息，确认房东本人出租。一般二房东是没有这个东西的，如果无法出示或者提供的房产证与出租人信息不一致的，有可能是二房东，那可要注意了。

通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：租赁合同；房地产权证书；身份证件。

怎么辨别发布房源的人是不是房东：看历史发布。如果都是租房信息，十有八九是中介或者公寓代理，如果乱七八糟，说话像真人，多半是房东或者二房东。加了微信的，看看朋友圈是否像一个正常个人，而不都是租房信息。

租房子怎样知道是一手房东的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于租房子怎么确定是不是房东、租房子怎样知道是一手房东的信息别忘了在本站进行查找喔。